Inspecteurs En Bâtiment : Droits Des Propriétaires
Votre maison est votre propriété et vous en êtes entièrement propriétaire. Vous devez respecter les règles et les codes établis par l’État et d’autres autorités.
Ces codes et lois sont destinés principalement au bénéfice des propriétaires de maisons ; les casser entraînera des prix élevés.
Vous êtes propriétaire de votre maison et êtes responsable de sa conformité aux codes du bâtiment. Vous avez le droit d’empêcher les perquisitions illégitimes et injustifiées.
Les inspecteurs en bâtiment ne peuvent pas simplement se présenter et entrer dans votre maison. Forcer l’entrée chez vous est un crime très grave. Vous devez connaître vos droits pour vous défendre.
Ne Pas éluder Les Autorisations Nécessaires
Vous aurez besoin de certains permis pour construire votre maison. Afin de maintenir les codes communautaires, ces permis peuvent nécessiter des inspections avant que votre maison ne soit prête à être occupée.
Ces permis peuvent coûter très cher. Il vaut mieux payer qu’attendre. Les permis requis pour votre construction dépendent de son étendue. Ils peuvent être utilisés pour permettre des travaux de plomberie, d’électricité ou de mécanique.
Le Département des travaux publics de Los Angeles a conseillé, par exemple, que le processus de construction d’une maison commence par contacter le bureau local de la Division de la construction et de la sécurité.
Un ingénieur en vérification de plan guidera ensuite les propriétaires potentiels pour obtenir les approbations nécessaires. L’ingénieur les dirigera vers les ministères et organismes appropriés. Pour vous défendre contre les inspecteurs en bâtiment, la première étape consiste à obtenir les approbations nécessaires.
Pour Faire Leur Travail, Les Inspecteurs Ont Besoin De Mandats De Perquisition
Bien que les inspecteurs puissent venir pour diverses raisons, ils doivent être soutenus par des approbations faisant autorité. Un mandat est nécessaire pour permettre aux inspecteurs d’entrer dans votre maison. Les inspecteurs en bâtiment doivent avoir soit un mandat administratif, soit un mandat général. Avant d’obtenir un mandat, l’officier inspecteur doit fournir un motif probable. Ces raisons potentielles devraient être la base principale de la recherche.
Selon Camara, Cour municipale de la ville et du comté de San Francisco 387 US 523. 538 Pour obtenir tout type de mandat de perquisition, le fonctionnaire requérant doit démontrer une cause probable . Cela signifie que le fonctionnaire requérant peut avoir une justification raisonnable pour conclure qu’un crime a été commis (pour les mandats généraux) ou qu’une enquête pourrait être menée (pour les mandats administratifs). Un mandat administratif exige que la cause probable soit déterminée. Ceci est différent d’un mandat général qui est plus rigoureux. Pour obtenir un mandat administratif, la cause probable doit être établie en démontrant que les exigences légales et administratives raisonnables pour effectuer une inspection d’une zone sont remplies.
Avant Toute Inspection, L’accord Du Propriétaire Est Requis
Le pouvoir ultime appartient au propriétaire, en particulier s’il est légalement soutenu. L’inspecteur doit obtenir le consentement des propriétaires avant d’entrer dans la propriété, qu’il ait ou non un mandat. L’entrée de la maison est considérée comme une violation de domicile si le propriétaire n’y consent pas.
C’est un crime d’envahir une maison. Un inspecteur ne peut pas recourir à la force pour inspecter une maison si le propriétaire refuse de signer un mandat de perquisition. Les inspecteurs peuvent être amenés par les propriétaires pour différentes raisons. Un inspecteur peut ne pas avoir de mandat ou avoir un mandat non autorisé. Ce sont les principales raisons pour lesquelles les refus de consentement sont autorisés.
Il est possible que la recherche ait été déclenchée par une confusion. Si tel est le cas, les deux parties doivent avoir une conversation constructive. Si la conversation n’est pas progressive, elle doit être signalée au bureau approprié. Les inspecteurs n’auront pas le dessus. Vous pouvez refuser de consentir pour des raisons personnelles ou des raisons de confidentialité. Ces motifs doivent être défendus par les propriétaires, notamment si la sécurité et la santé sont en jeu, ainsi que les crises familiales ou l’héritage culturel.
Imaginez un propriétaire refusant de consentir à un agent d’inspection avec l’autorité appropriée. L’inspecteur signalera le propriétaire à son officier supérieur et demandera peut-être même aux forces de l’ordre de s’impliquer.
Le propriétaire doit justifier son refus. Le fait de refuser de consentir peut être puni. Si le propriétaire estime que ses droits ont été violés, il peut également signaler l’inspecteur à la police.
Combinaison De Facteurs
L’affaire de la Cour du Commonwealth, Commonwealth v. Tobin (828 A.2d 415) (Pa. Commw. Ct. 2003) explique beaucoup de choses. Pour ne pas avoir de permis pour louer une propriété, le propriétaire résidentiel a été inculpé au pénal. C’est un crime puni par la loi. Le fait que l’inspecteur n’avait pas de mandat autorisé et que le propriétaire n’a pas consenti à l’inspection par la suite a révoqué la condamnation. Le tribunal a statué que l’agent d’inspection devait obtenir un mandat administratif du propriétaire de la maison si celui-ci refusait son consentement.
Bien que des mandats puissent être délivrés pour diverses raisons, ils sont requis par la loi. Les lois sur le logement des États-Unis d’Amérique peuvent traiter toute combinaison de ces violations.
Bien que les lois puissent différer d’un État à l’autre, les droits des propriétaires ne sont pas négligés. Les inspecteurs doivent en être conscients car on attend d’eux qu’ils soient des professionnels.
CONCLUSION
Il ne s’agit pas de réussir ou d’échouer une inspection de la maison. En tant que propriétaire, vous avez la même autorité et la même protection que tout autre être humain et êtes protégé par la loi.
Vous devez respecter certaines normes afin d’être protégé par vos droits ainsi que par la loi. Il est important que tous les permis et documents soient intacts.
Il est important de se rappeler que les inspecteurs en bâtiment ne doivent pas être considérés comme des ennemis. Vous devez les considérer comme des personnes amicales et ouvertes d’esprit dont on peut discuter. La plupart des problèmes d’inspection de maison peuvent être résolus par une bonne communication entre les inspecteurs et les propriétaires.
Avant de commencer à construire votre maison, contactez l’agence de construction et de sécurité de l’État. Ces agences sont votre meilleur guide et vous protégeront contre tout problème lié à l’inspection